Căn hộ chung cư rao bán và cho thuê tăng mạnh

Discussion in 'Pacpe Nhà Đất' started by annguyen90, May 4, 2017.

  1. annguyen90

    annguyen90 New Member

    Đối với các khách hàng có nhu cầu mua nhà chung cư thì quận đáng quan tâm nhất hiện nay chính là Quận 4. Theo thông tin mới nhất, quận 4 là khu vực dẫn đầu số lượng căn hộ đang bán ra. Đồng thời, mức giá bình quân của khu vực này giảm từ 3% còn 17,5 triệu/m2.


    Trang rao vặt trực tuyến chotot vừa công bố kết quả khảo sát thị trường căn hộ chung cư khu vực thành phố Hồ Chí Minh trong quý I năm 2017 dựa trên những thông tin xác thực là 14 ngàn tin cho thuê và rao bán căn hộ chung cư ở khu vực thành phố Hồ Chí Minh trong quý này.

    Theo đó, khu Nam thành phố HCM như các khu vực quận 4, quận 7 và những quận lân cận hiện sở hữu 50% tổng số lượng căn hộ giá rẻ và bình dân trên thị trường, dẫn đầu số căn hộ bình dân và giá rẻ đang được rao bán tại thành phố HCM.

    Theo nghiên cứu từ chotot thời điểm này khách hàng nên chọn mua căn hộ quận 8, quận 2, quận 7 và thuê căn hộ chung cư tại khu vực Phú Nhuận, Bình Thạnh và quận 4.

    Mặt khác, khu Đông bao gồm quận 2, quận 9, Thủ Đức và Bình Thạnh là khu vực sở hữu phần lớn các căn hộ cao cấp và trung cấp trong quý I năm 2017.

    Tỉ lệ các căn hộ chung cư mới – đã qua sử dụng theo khảo sát là từ 58 cho đến 42%, so với quý trước số lượng căn hộ rao bán mới tăng 2%.


    Theo nghiên cứu của Chợ Tốt, giá bán các căn hộ trong quý 1 năm 2017 tăng trung bình từ 3 cho đến 6% so với quý 4/2016 và so với cùng kỳ năm ngoái tăng 12%. Tuy nhien, giá cho thuê các căn hộ có dấu hiệu giảm mạnh trên diện rộng, cụ thể dao động tầm 5 - 15% theo từng quận.

    Ví dụ cụ thể, ngay tại quận Bình Thạnh, giá thành bình quân của những căn hộ khoảng 31,6 triệu/m2, giá cho thuê dao động khoảng 12,6 triệu, so với quý trước giảm 5%.

    Khu vực quận 10, giá bán bình quân các căn hộ của quý 1/2017 tăng 6% so với quý trước, khoảng 30,8 triệu/m2 lên 32,9 triệu/m2. Ngược lại, giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ diện tích bình quân khoảng 65m2 khu vực này giảm đột biến từ 11 xuống 9,3 triệu/tháng.

    Dựa trên những số liệu trực tiếp trên, trường hợp khách hàng đang có mong muốn mua căn hộ chung cư, Chợ Tốt đưa ra khuyến cáo cho khách hàng có thể chọn mua căn hộ quận 2, quận 8 và quận 7. Bên cạnh đó, quận 8 cũng được đánh giá là khu vực đáng quan tâm nhất để mua khi dẫn đầu lượng căn hộ bán ra, đồng thời giá bán trung bình giảm 3% về còn 17,5 triệu/m2.

    Đối với những người có ý định thuê chung cư, chotot cho rằng nên thuê căn hộ tại các khu vực như quận 4, Bình Thạnh và Phú Nhuận để sở hữu giá tốt nhất.

    Với việc thuê nhà 2 phòng ngủ giá dưới 10 triệu/tháng, Phú Nhuận và Thủ Đức là 2 lựa chọn thích hợp với giá thành cho thuê căn hộ rộng 65 m2 lần lượt ở mức 9,7 và 7,1 triệu. Nếu tài chính dư dả, người thuê có thể chọn Bình Thạnh và quận 4 với vị trí gần trung tâm và giá thuê bình quân 14.1 và 13.1 triệu/tháng.
     

Share This Page

Máy Làm Tỏi Đen
Loading...